യുഎഇയിൽ സ്വന്തമായൊരു വീട് വേണോ? ചിലവുകളും ലോൺ നിബന്ധനകളും പേയ്‌മെന്റ് പ്ലാനുകളും ഇതാ വിശദമായി!

ദുബായ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ ഒരു നിക്ഷേപത്തിനോ താമസം മാറാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ വീടിന്റെ വിലയ്ക്ക് പുറമെ വരുന്ന അധിക ചിലവുകളെക്കുറിച്ച് കൃത്യമായ ധാരണയുണ്ടായിരിക്കണം. പ്രോപ്പർട്ടി വിലയുടെ ഏകദേശം 7 ശതമാനം വരെ അധിക ചിലവുകൾ ഒരാൾ പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇതിൽ പ്രധാനമായും ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന് (DLD) നൽകേണ്ട 4 ശതമാനം ഫീസും, ബ്രോക്കർക്ക് നൽകേണ്ട 2 ശതമാനം ഏജൻസി കമ്മീഷനും ഉൾപ്പെടുന്നു. കൂടാതെ മോർട്ട്ഗേജ് രജിസ്ട്രേഷനായി തുകയുടെ 0.25 ശതമാനവും ട്രസ്റ്റി ഫീസായി നിശ്ചിത തുകയും നൽകേണ്ടി വരും.

ബാങ്ക് ലോൺ വഴി വീട് വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന പ്രവാസികൾ പ്രോപ്പർട്ടി വിലയുടെ കുറഞ്ഞത് 20 ശതമാനമെങ്കിലും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി കരുതണം. ബാക്കി 80 ശതമാനം തുക ബാങ്കുകൾ വായ്പയായി നൽകും. പരമാവധി 25 വർഷം വരെയാണ് തിരിച്ചടവ് കാലാവധി അനുവദിക്കുന്നത്. അപേക്ഷകരുടെ പ്രായം ജോലിയിൽ ഉള്ളവരാണെങ്കിൽ 65 വയസ്സും സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരാണെങ്കിൽ 70 വയസ്സും കവിയാൻ പാടില്ല. ബാങ്കുകൾ നൽകുന്ന പലിശ നിരക്കുകളിൽ വ്യത്യാസമുണ്ടാകുമെങ്കിലും നിലവിൽ ഇത് 3.5 ശതമാനം മുതൽ 5 ശതമാനം വരെയാണ് കണ്ടുവരുന്നത്.

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന വീടുകൾക്ക് ഡെവലപ്പർമാർ നൽകുന്ന വ്യത്യസ്തമായ പേയ്‌മെന്റ് പ്ലാനുകളാണ് മറ്റൊരു ആകർഷണം. വീട് കൈമാറിയ ശേഷവും മാസതവണകളായി പണമടയ്ക്കാവുന്ന ‘പോസ്റ്റ് ഹാൻഡ് ഓവർ’ പ്ലാനുകളും, പ്രതിമാസം ആകെ തുകയുടെ ഒരു ശതമാനം മാത്രം അടയ്ക്കാവുന്ന പ്ലാനുകളും ഇപ്പോൾ ദുബായിൽ സജീവമാണ്. ഇതിനുപുറമെ കെട്ടിടത്തിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി വർഷം തോറും സ്ക്വയർ ഫീറ്റിന് അനുസൃതമായ സർവീസ് ചാർജും ഉടമ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. കൃത്യമായ പ്ലാനിങ്ങും ബജറ്റും ഉണ്ടെങ്കിൽ ദുബായിലെ വീട് എന്ന സ്വപ്നം പ്രവാസികൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാം.യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt

കേരളത്തിലെ ഈ വിമാനത്താവളത്തിൽ നിന്നുള്ള എയർ ഇന്ത്യ എക്സ്പ്രസ് വിമാനങ്ങൾ റദ്ദാക്കി; നൂറുകണക്കിന് യാത്രക്കാർ ദുരിതത്തിൽ

കണ്ണൂർ: സാങ്കേതിക തകരാറിനെത്തുടർന്ന് കണ്ണൂർ രാജ്യാന്തര വിമാനത്താവളത്തിൽ നിന്നുള്ള എയർ ഇന്ത്യ എക്സ്പ്രസ് സർവീസുകൾ താളംതെറ്റി. ശനിയാഴ്ച പുലർച്ചെ മുതൽ പുറപ്പെടേണ്ടിയിരുന്ന വിമാനങ്ങൾ മുന്നറിയിപ്പില്ലാതെ റദ്ദാക്കിയതും പലതും മണിക്കൂറുകളോളം വൈകിയതും യാത്രക്കാരെ കടുത്ത ദുരിതത്തിലാക്കി. രാവിലെ 6:10-നുള്ള തിരുവനന്തപുരം സർവീസും 7:50-നുള്ള അബുദാബി സർവീസുമാണ് പ്രധാനമായും റദ്ദാക്കിയത്. ഇതിനു പിന്നാലെ ഈ വിമാനങ്ങളുടെ മടക്ക സർവീസുകളും എയർലൈൻ അധികൃതർ ഒഴിവാക്കി.

വിമാനത്താവളത്തിൽ എത്തിയ ശേഷമാണ് സർവീസുകൾ മുടങ്ങിയ വിവരം പല യാത്രക്കാരും അറിയുന്നത്. പ്രവാസികളും കണക്ഷൻ വിമാനങ്ങളിൽ യാത്ര ചെയ്യേണ്ടവരും ഇതോടെ വലിയ പ്രതിസന്ധിയിലായി. വിമാനങ്ങൾ വൈകുന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൃത്യമായ വിവരം നൽകുന്നതിൽ എയർലൈൻ അധികൃതർ വീഴ്ച വരുത്തിയതായും യാത്രക്കാർക്ക് പരാതിയുണ്ട്. പെട്ടെന്നുണ്ടായ ഈ റദ്ദാക്കൽ വിമാനത്താവളത്തിൽ വലിയ പ്രതിഷേധത്തിന് കാരണമായി.യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt

യുഎഇയിൽ ഗതാഗതക്കുരുക്ക് അഴിക്കാൻ പുതിയ പാലങ്ങൾ; യാത്രാസമയം മിനിറ്റുകളിലേക്ക് ചുരുങ്ങും

ദുബായ്: ദുബായിലെ തിരക്കേറിയ ട്രേഡ് സെന്റർ റൗണ്ട് എബൗട്ടിലെ ഗതാഗതക്കുരുക്കിന് ശാശ്വത പരിഹാരവുമായി ആർടിഎ (RTA). ഈ ഐതിഹാസിക റൗണ്ട് എബൗട്ടിനെ സിഗ്നലുകളോട് കൂടിയ ഉപരിതല ജംഗ്ഷനായി മാറ്റുന്നതിനൊപ്പം അഞ്ച് പുതിയ പാലങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്ന 696 മില്യൺ ദിർഹത്തിന്റെ വൻകിട പദ്ധതിക്ക് തുടക്കമായി. പണി പൂർത്തിയാകുന്നതോടെ ഈ മേഖലയിലെ യാത്രാസമയം വെറും മിനിറ്റുകളിലേക്ക് ചുരുങ്ങുമെന്നതാണ് ഏറ്റവും വലിയ സവിശേഷത.

പ്രധാന മാറ്റങ്ങൾ:

യാത്രാസമയത്തിൽ വൻ കുറവ്: നിലവിൽ റൗണ്ട് എബൗട്ടിലെ കുരുക്കിൽ ശരാശരി 12 മിനിറ്റോളം വൈകുന്നത് ഇനി വെറും 90 സെക്കൻഡായി കുറയും. ഷെയ്ഖ് സായിദ് റോഡിൽ നിന്ന് ഷെയ്ഖ് ഖലീഫ ബിൻ സായിദ് സ്ട്രീറ്റിലേക്കുള്ള യാത്രാസമയം 6 മിനിറ്റിൽ നിന്ന് വെറും ഒരു മിനിറ്റായി മാറും.

അഞ്ച് പുതിയ പാലങ്ങൾ: ആകെ 5,000 മീറ്റർ നീളമുള്ള അഞ്ച് വലിയ പാലങ്ങളാണ് ഈ പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായി നിർമ്മിക്കുന്നത്. ഇത് വിവിധ ദിശകളിൽ നിന്നുള്ള വാഹനങ്ങളുടെ സുഗമമായ ഒഴുക്ക് ഉറപ്പാക്കും.

കപ്പാസിറ്റി ഇരട്ടിയാകും: ജംഗ്ഷന്റെ കപ്പാസിറ്റി നിലവിലുള്ളതിന്റെ ഇരട്ടിയായി വർധിക്കും. മണിക്കൂറിൽ കൂടുതൽ വാഹനങ്ങളെ കടത്തിവിടാൻ ഇതിലൂടെ സാധിക്കും.

പദ്ധതിയുടെ ഗുണഭോക്താക്കൾ: ദുബായ് വേൾഡ് ട്രേഡ് സെന്റർ (DWTC), ദുബായ് ഇൻ്റർനാഷണൽ ഫിനാൻഷ്യൽ സെന്റർ (DIFC) എന്നീ പ്രധാന കേന്ദ്രങ്ങളിലേക്കുള്ള യാത്രക്കാർക്ക് ഇത് വലിയ ആശ്വാസമാകും. കൂടാതെ സത്വ, കരാമ, ജാഫിലിയ തുടങ്ങിയ ജനവാസ കേന്ദ്രങ്ങളിലുള്ളവർക്കും യാത്ര എളുപ്പമാകും. ഷെയ്ഖ് സായിദ് റോഡിനെ ഷെയ്ഖ് ഖലീഫ ബിൻ സായിദ് സ്ട്രീറ്റ്, ഷെയ്ഖ് റാഷിദ് സ്ട്രീറ്റ്, സെക്കൻഡ് ഡിസംബർ സ്ട്രീറ്റ്, സബീൽ പാലസ് സ്ട്രീറ്റ്, അൽ മജ്‌ലിസ് സ്ട്രീറ്റ് എന്നിവയുമായി ഈ പാലങ്ങൾ നേരിട്ട് ബന്ധിപ്പിക്കും.

ഷെയ്ഖ് ഹംദാൻ ബിൻ മുഹമ്മദ് ബിൻ റാഷിദ് അൽ മക്തൂമിന്റെ നിർദ്ദേശപ്രകാരം നടപ്പിലാക്കുന്ന ഈ പദ്ധതി 2026-ഓടെ പൂർത്തിയാകുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്. ദുബായുടെ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനത്തിൽ വലിയൊരു നാഴികക്കല്ലായാണ് ട്രേഡ് സെന്റർ ഡെവലപ്‌മെന്റ് പ്രോജക്റ്റ് വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നത്.യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt