ഏറെ പ്രതീക്ഷയോടെ കാത്തിരിക്കുന്ന എത്തിഹാദ് റെയിൽ പദ്ധതി യുഎഇയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ വലിയ മാറ്റങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. റെയിൽ പാത കടന്നുപോകുന്ന സ്ഥലങ്ങളിലും സ്റ്റേഷനുകൾക്ക് സമീപമുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലും പ്രോപ്പർട്ടി വിലകളിലും വാടകയിലും വലിയ വർധനവാണ് രേഖപ്പെടുത്തുന്നത്.
വില വർധനവിലെ പ്രധാന വിവരങ്ങൾ
വില വർധന: എത്തിഹാദ് റെയിൽ റൂട്ടിനടുത്തുള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വില 25% വരെയും വാടക 15% വരെയും വർധിക്കുമെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നു.
ഇപ്പോഴത്തെ വളർച്ച: കഴിഞ്ഞ 9 മാസത്തിനിടെ എത്തിഹാദ് റെയിൽ സ്റ്റേഷനുകൾക്ക് സമീപമുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലെ വാടകയിൽ ശരാശരി 9% വർധനവുണ്ടായി. ഇതിൽ ദുബായ് ഫെസ്റ്റിവൽ സിറ്റിയിൽ 23% വർധനവും ദുബായ് സൗത്തിൽ 10% വർധനവും രേഖപ്പെടുത്തി.
പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ: കഴിഞ്ഞ 9 മാസത്തിനിടെ ഈ പ്രദേശങ്ങളിലെ പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ ശരാശരി 13% വർധിച്ചു. അൽ ജദ്ദാഫ് സ്റ്റേഷന് സമീപമുള്ള ദുബായ് ഫെസ്റ്റിവൽ സിറ്റിയിൽ 18% വർധനവുണ്ടായി. ദുബായ് സൗത്ത്, ദുബായ് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ്സ് പാർക്ക് എന്നിവിടങ്ങളിൽ 17% വീതം വർധനവുണ്ടായി.
വിദഗ്ധരുടെ കാഴ്ചപ്പാടുകൾ
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങളായ ബെറ്റർഹോംസിന്റെയും ഹുസ്‌പിയുടെയും ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറയുന്നത്, മികച്ച യാത്രാ സൗകര്യങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതോടെ ഈ പ്രദേശങ്ങളിലെ വസ്തുക്കൾക്ക് ഡിമാൻഡ് കൂടും എന്നാണ്. ദുബായ് മെട്രോ റെഡ് ലൈൻ വന്നപ്പോൾ സമീപ പ്രദേശങ്ങളിലെ വസ്തുവില 15-25% വരെ വർധിച്ചിരുന്നു. സമാനമായ ഒരു വളർച്ചയാണ് എത്തിഹാദ് റെയിലിൻ്റെ കാര്യത്തിലും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.
റെയിൽ പദ്ധതിയുടെ പ്രവർത്തനം 2026-ൽ ആരംഭിക്കുന്നതോടെ, അടുത്ത 3 മുതൽ 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ 15-25% വരെ ഉയരാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് ഹുസ്‌പിയുടെ സിഇഒ പ്രവചിക്കുന്നു. കൂടാതെ, അടുത്ത 12-24 മാസത്തിനുള്ളിൽ വാടക നിരക്കുകൾ 10-15% വരെ വർധിക്കുമെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു. മികച്ച യാത്രാസൗകര്യവും കുറഞ്ഞ വിലയുമുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ ഈ വളർച്ച കൂടുതൽ ശക്തമായിരിക്കും. കൂടുതൽ ലാഭം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതിനാൽ നിക്ഷേപകർക്കിടയിലും ഈ പ്രദേശങ്ങളോടുള്ള താൽപര്യം വർധിച്ചുവരികയാണ്.
യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/Dkr4HqQL4ZcCnF60iKb3SK?mode=ac_t